Od kosih fotografija do fotobombova, 10 slika sa slikom čini i ne treba

Vaše su torbe pakirane – spremni ste za pomicanje. Zadnje što želite učiniti je slijediti savjete svog agenta o stavljanju vremena i novca u svoje fotografije. Ali ako ne, vaše fotografije mogu spriječiti brzo prodavanje kuće. Razmotrite 10 radnih mjesta i nemojte pomoći da vaš unos privuče pozornost koju zaslužuje.

Učinite: snimite iz rubnjaka. 

Prikazivanje žalbe na rubu kuće trebalo bi biti vrhunsko jer se kupci često odlučuju za nekoliko minuta (ili sekundi) žele li nastaviti gledati ili premjestiti na drugi unos. Pobrinite se da cijelu kuću dobijete u pucnjavi i nemate vozila ili druge predmete koji blokiraju vašu vidikovcu.

Nemoj: Stvoriti klizište.

Pri snimanju iz rubnjaka, pazite na kut vašeg fotoaparata. Krovna linija bi trebala biti paralelna okviru fotografije da bi izgledala na razini – ne izgleda kao da je klizište na imovini.

Related: 10 stvari koje bih želio znati prije kupnje kuće

Do: posjetitelji dobrodošlice.

Atraktivna ulazna vrata i ulazni prolazi dug put u postavljanju tonova za ostatak vašeg doma. Ostavljanje otvorenih vrata na jednoj od vaših fotografija također može poslati poruku dobrodošlice.

Nemojte: prijetiti posjetiteljima.

Teško je vjerovati, ali ovo je stvarna fotografija s popisom. Agencija za nekretnine rekla je New Yorku da je ta djeca stvorila ukletu kuću na imovini bez ikakvog dopuštenja. Moral priče? Pazite da prođete prije nego što započnete fotografirati.

Učinite sljedeće: razmislite o pogledu ptičje perspektive.

Fotografiranje s gornje strane odličan je način da se pokaže velika nekretnina ili lokacija na rivi. Najbolje je ako se dostigne dovoljno blizu, tako da je dom vidljiv bez potrebe za crtanjem strelice ili okvira oko nje.

Nemojte: Razmotrite leće za riblje oko.

Neki koriste leće za riblje oko kako bi se manji prostori pojavili veći. Međutim, često imaju suprotan učinak, što znači da se prostor osjeća manje i iskrivljen. Kao opće pravilo, stavite se s tradicionalnim objektivom za unos fotografija i ažuriranja u sobama da bi ih se pojavilo veće.

Učini: Uhvatite prodajne bodove svoje kuće.

Možda mislite da je najbolje preskočiti kupaonicu prilikom unosa fotografija, ali ako je vaš nedavno obnovljen, pokažite ga! Kupaonice su među prvim prostorima koji će biti nadograđeni u novouređenim kućama, prema američkom Institutu za arhitekte.

Nemojte: uhvatiti se u zrcalu.

Dodavanje ogledala u prostoriju jedan je od načina da dodate više svjetla u prostoriju. I dok bi taština mogla biti kućna prodajna točka, želite kupce zamisliti sebe u zrcalu – ne vi. Ostanite izvan vaših fotografija s popisom tako da izbjegavate kutove u kojima se možete reflektirati ili bljeskalica fotoaparata.

Učinite: Stage svaku sobu.

Iako postoji nekoliko opcija koje valja razmotriti prilikom postavljanja svog doma, ključ je da svoje najbolje pete napravi u svojim fotografijama. U kuhinji na slici gore, vaza cvijeća osvježava prostor bez skrivanja countertops ili druge high-end završava.

Nemoj: Stage nered.

Ako postoji apsolutni “ne” kada je u pitanju unos fotografija, to je hvatanje nered. To je jedan od onih stvari koje prodavači rade s tim agentima. Da biste provjerili je li razina čistoće pravi iznos, učinite test “baka” pitajući se hoće li se vaša baka osjećati kod kuće ovdje.

Učinite: igrajte sezonu.

Čak i ako vaš dom neko vrijeme sjedi na tržištu, izgledat će ažuriran ako fotografije odražavaju sezonu. Ako je ljeto, uzmi sunčanu fotografiju u dvorištu. Ako je zima, stvorite ugodan osjećaj s vatrom i toplim pokrivačem.

Nemojte: igrati svoj odmor dekor.

Over-the-top odmor dekor može biti isključivanje, pogotovo ako kupci ne slaviti taj praznik. Umjesto toga, razmislite o načinima ukrašavanja sezone u cjelini i fotografirajte sobe bez tematskih ukrasa.

Učinite sljedeće: pokažite prikaz

Ako je vlasnički pregled jedan od prodajnih mjesta vašeg doma, definitivno ćete ga želite prikazati. Najbolje je ako ga možete uhvatiti s dijelom kuće – poput palube ili trijema – u pucnjavi. Na taj način, kupci mogu znati odakle je pogled, a tamo ih se lakše prepoznaju.

Nemojte: Pokažite svoje kućne ljubimce.

Najbolje je da se usredotočite na dijelove vašeg doma koji će biti tamo kada se kupac ulazi. Koliko god vam se sviđaju kućni ljubimci, njihovo prikazivanje može se pojaviti kao lažno oglašavanje.

Uradite: razmislite o pozadini.

Ako soba u vašem domu ima nevjerojatnu pozadinu, pokušajte ga uhvatiti na fotografijama. Ovo pokriveno trijem izvrstan je primjer kako možete pokazati unutarnji prostor dok istodobno dajete klimanje u okolinu doma. Preuređivanje namještaja također može imati dramatičan utjecaj na prostor.

Nemojte: razmislite o snimci zaslona.

Može biti primamljivo uzeti snimku zaslona mrežnog prikaza ulice vašeg doma, ali nemojte to učiniti! Čak i ako ne želite zaposliti stručnjaka, vaša vanjska fotografija vjerojatno je bolja opcija za vaš unos.

Učinite: Pokažite arhitektonske detalje.

Archways, nooks i crannies svibanj biti teško fotografirati, ali oni su ono što dati svoj dom svoj karakter. Pokušajte uhvatiti nekoliko arhitektonskih detalja ako to možete.

Nemoj: Pokažite arhitektonske pogreške.

Svaki dom ima svoje blemishes, ali to ne znači da ih morate uhvatiti sve na fotografijama. Uvrštenje je vrijeme da stavite svoj najbolji noga naprijed; otvorena kuća i inspekcija su kada kupac može uzeti u obzir nesavršenosti. Možda biste također trebali razmisliti o tome da napravite nekoliko malih poboljšanja, poput ažuriranja kupaonice, prije nego što unesete svoj dom.

Učinite: uzmi noćnu snimku s uključenim svjetlima.

Iako je lako preuzeti snimke tijekom dana, noćna vanjska snimka može stvoriti pravu količinu kontrasta kako bi se vaše fotografije isticale. Ključ je ostaviti unutarnje i vanjsko svjetlo vašeg doma dok fotografirate.

Nemojte: Fotografirajte unutrašnjost u mraku.

Kada je riječ o fotografijama interijera, što je više svjetla, to bolje. Upotrijebite žarulje i dnevno svjetlo za prozor kako biste svoje fotografije učinili svjetlijom što je više moguće, a još uvijek izgledate prirodno.

Više od Zillowa: 

• 5 koraka do prodaje vašeg doma
• Kako živjeti u vašem domu dok je na tržištu
• 3 načina da domaćin otvorenoj šampanjskoj kući na proračunu piva

Catherine Sherman, pisac nekretnina za Zillow Blog, obuhvaća vijesti o nekretninama, trendove industrije i dizajn kuće. Više pročitajte ovdje.

© 2006-2014 Zillow Inc., Sva prava pridržana