5 mítosz az otthona értékesítéséről

Úgy tűnik, mindenki tanácsot ad az ingatlanpiacról. Sajnos nem minden ilyen kéretlen információ igaz.

elhelyezés your home on the market? Consider what you should do to get it ready for a successful sale.
Otthont a piacon? Fontolja meg, hogy mit kell tennie, hogy készen álljon a sikeres értékesítésre.Ma

A félretájékoztatás időt és pénzt költhet. Amikor eljött az ideje, hogy felsorolja otthonát, meg kell tennie a kutatást, hogy elkülöníthesse a tényeket a fikciótól. A Zillow 2014-es Home-Selling Season Survey-ban résztvevő ingatlanügynökök öt legfontosabb ingatlan mítoszot azonosították; a kárpótlása miatt gyorsabban kell eladnia a tulajdonát:

1. mítosz: újra kell adnom a konyhámat és a fürdőszobát, mielőtt eladnám.

Igazság: Míg a konyha és a fürdőszoba növelheti az otthon értékét, akkor nem kap nagy megtérülést, ha jelentős felújítást hajt végre közvetlenül az értékesítés előtt.

A kisebb felújítások viszont segíthetnek abban, hogy magasabb áron eladja otthonát. Új munkalapok vagy új készülékek lehetnek az a fajta csali, amellyel a vásárlónak kell eldöntenie. Nézze meg a hasonló környéken lévő listákat, és nézze meg, milyen munkát kell tennie ahhoz, hogy versenyezhessen a piacon.

2. mítosz: Az otthonom külső része nem olyan fontos, mint a belső.

Igazság: Az otthoni vásárlók gyakran pattogó döntéseket hoznak, gyakran egyszerűen otthon kívül. Ezért a megfékezés fellebbezése nagyon fontos.

A outside of a home can determine if a would-be buyer ever goes inside. Sprucing up the grounds can help.
Az otthon kívülről meghatározhatják, hogy valaha is belépne-e valaha egy vevő. Az alapok felszívása segíthet.Tom Williams / Ma

“Sok vevővel, akikkel dolgozom, elvégeztem néhány előzetes online keresést, vagy ingatlanokat hajtottak végre, mielőtt még a szolgáltatásaimat is bevonnák” – mondja Bic DeCaro, a Westgate Realty Group ügyvezetője, a Falls Church, Va. az ingatlan rosszul néz ki, ha az udvar túlzsúfolt, vagy az autóbuszjárat fel van szakadva, esély van arra, hogy soha nem lépnek be a házba – csak vezetni fognak.

A nagyszerű hír az, hogy nem számít egy kötegnek ahhoz, hogy nagy változásokat hajtson végre otthon külső megjelenésében. Kezdje a fű vágásával, vágja le a sövényeket és tisztítsa meg az esetleges zűrzavart. Aztán, kevesebb mint 50 dollárért, új házszámokat készíthetsz, festhetsz az ajtón, virágozhatsz, vagy új, stílusosabb tornácon.

3. sz. Mítosz: Ha a házam tiszta, nem kell otthonomba járnom.

Igazság: A tiszta és rendezett jó első lépés, de mivel egyre több hazai eladót szerzett be az országban, a szakmai hazafiak szolgáltatásait felkeltette, a bár emelkedett. Már nem elég, hogy piszkos ruhát dobjon a szekrénybe, és elsöpörje az első lépcsőket.

A lakosok arra törekszenek, hogy az otthonok sokféle ízlést kapjanak. Tudják ügyesen azonosítani a módját, hogy kiemelje otthonának legjobb tulajdonságait, és kompenzálja a hiányosságait. A stager például azt javasolhatja, hogy távolítsa el az árnyékolókat egy nagy ablakból álló ablakból, vagy cseréljen egy dupla ágyat egy ikrekkel, hogy a hálószoba nagyobbnak tűnjön. Gyakran előfordul, hogy a földönkívüliek a bútorokat és a családi fényképeket raktárba helyezik, és az otthonukat elszegényítik. Vagy ha már elköltözött, egy rendező mozgathatja a bútorokat, hogy a potenciális vevők érthető legyen a szobák használatára.

Nem kell bérelni egy hivatásos rendezőt. De ha nem, jobb, ha készen áll arra, hogy használjon taktikát, hogy az otthonát készen álljon eladásra.

Ha a rendezés egy olyan trend, ahol élsz, akkor a színvonalas ház sápadt lesz, ha összehasonlítjuk a piacon lévő többiekkel. És ha a színpad nem olyan, amire a vásárlók az Ön területén láthatók, az eredmények még látványosabbak lesznek.

4. sz. Mítosz: A gránit és rozsdamentes acél készülékek már nem “be”.

Igazság: Az otthoni emberek többsége továbbra is gránitpultokat és rozsdamentes acél készülékeket szeretne. A kvarc, a márvány és a betonpultok is széleskörű fellebbezést mutatnak.

“A legtöbb ember csak el akar távolodni valamitől, ami időszerűnek tűnik” – mondja Dru Bloomfield, az Realty ONE csoport képviselője Scottsdale-ben, Ariz. “Ha egy tervezőtér van, el kell döntenie:” Én vagyok ez a magam számára vagy viszonteladásért? “Ha nem tervezi, hogy hamarosan mozog, tetszés szerint tetszelhet. Ha valószínűleg az Ön háza az elkövetkező néhány évben megy a piacon, ragaszkodni olyan elemekhez, amelyek tömeges fellebbezést élveznek: semleges festék és csempe színek, illeszkedő készülékek vagy csúcsminőségű készülékek.

“Nemrég eladtam egy házat, ahol a konyhát 12 évvel ezelőtt átalakították, és mindenki úgy gondolta, hogy most történt, mert a tulajdonosok időtlen elemeket választottak: sötét juharfalazat, gránitpultok és rozsdamentes berendezések.”

5. sz. Mítosz: Az otthoni ember a múltban olyan festékszíneket néz, amelyeket nem szeret.

Igazság: A költözés sok munka, és miközben sok lakásvásárló rájön, hogy képesek lesznek a falfestés feladata mellett, egyszerűen nem akarják.

Ezért az egyik legfontosabb dolog, amit megtehetsz, hogy frissítse otthonod, hogy új, semleges festékréteget alkalmazzon. A semleges színek segítenek egy ingatlannak az online fotókon is kiemelkedni – ez az, ahol a legtöbb potenciális vásárló megkapja az első benyomást az ingatlanról.

Szakmai felvásárlása egy 2000 négyzetméteres ház belsejének festésére valószínűleg 3000 dollárról 6 000 dollárra fog kerülni, attól függően, hogy mekkora a munkaerőköltsége az Ön régiójában. Ön megvásárolhatja a festéket és elvégezheti a munkát 300 dollárról 500 dollárra. Akárhogy is, ha egy friss festékbevonat segít az otthonodnak egy zsúfolt piacon való megjelenésében, valószínűleg érdemes befektetés.

Mary Boone a Zillow Blog szabadúszó írója. Olvasson tovább róla.

Továbbiak a Zillow-tól:

Tippek a bérleti ingatlan-katasztrófák elkerüléséhez

A kis felújítás hatalmas hatást gyakorolhat

5 tervezési tipp a “modell otthoni szindróma”

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

16 − = 13

map