5 najjeftinijih mjesta za iznajmljivanje u Americi

Na današnjem tržištu, prodavačeva bol može biti dobitnik iznajmljivača. Regije najteže pogođene subprime krize su neka od najjeftinijih tržišta za iznajmljivanje. Wichita, Kan., Vodi jeftin popis, gdje vam $ 470 dobiva potpuno novu jednu spavaću sobu s pogledom na otvorena pšenična polja.

Možda ste mislili da će s manje ljudi moći kupiti, najam bi zapravo počeo rasti, ali to nije način na koji je radio. Najam nekretnina zapravo je porastao na 29 tržišta diljem zemlje, uključujući neke od najpoželjnijih, kao što su Las Vegas, Palm Beach i Orange County, Kalifornija. Postoje 350.000 slobodnih nekretnina za iznajmljivanje.

Novi programeri okreću teško prodavane stanove u najamnine. Na primjer, u Palm Beachu, programeri su preselili 4.200 stanova na najam na tržištu. U Dumbo, Brooklyn, dva velika nova kretanja pretvorena su u najam, dodajući 144 stanarine u tu malu četvrt (99 Gold Street i 133 Water Street).

Postoje, međutim, više prednosti iznajmljivanja nego samo dobivanje mjesta za život ne možete si priuštiti kupnju. Na primjer, možete gledati s margine kada se tržište prodaje stabilizira. Niste odgovorni za održavanje. Također je bolje kladiti se ako mislite da ćete biti samo tamo nekoliko godina; obično traje najmanje dvije godine kako bi se nadoknadile naknade za realtor i zatvaranje troškova. I, naravno, za osobe s manje od savršenog kredita ili nesigurno zaposlenje, to je jedina opcija upravo sada.

Evo pet najboljih mjesta za najam na jeftini:

1. Wichita, Kan.

Ovdje možete dobiti 600 četvornih stopa. U cijenu su uključene naknade za golf i klubove. Također se možete pridružiti fitness centru i salonu za sunčanje uz malu cijenu.

Neke zabavne činjenice o Wichitu:

• Dennis the Menace živio je na periferiji grada.
• Pizza Hut započeo je u Wichita, a izvornik je preseljen u kampus Wichita države gdje se školska djeca redovito sastaju i jedu.
• Wichita godišnje ima 250 sunčanih dana.

2. Oklahoma City

Ovdje ćete dobiti kuću od 900 četvornih metara s teretanom, što bi bilo pogodno za umoriti, . Neke zabavne činjenice o Oklahoma Cityju:

• Oklahoma City ima neke od najčišćih zraka u zemlji.
• Još uvijek možete vidjeti prave kauboji ovdje, a tu je i dom narodne kaubojske dvorane slavnih.
• Ako ste bucmast i želite izgubiti težinu, gradonačelnik je izazvao svoje milijunske konstitutore da izgube kolektivni milijun funti!

3. Tulsa, Okla.

Možete živjeti u novoj, jednoj spavaćoj sobi od 600 četvornih metara na ribnjaku punoj pataka za 520 dolara mjesečno. Apartman je odmah do nekoliko golf i country klubova.

Neke zabavne činjenice o Tulsi:

• Tulsa ima jedan od najvećih svjetskih pizza / zabavnih parkova s ​​pizdom sve-možete-jesti i sve-možete-vožnju kolica i branik automobila, i kuglanje do vas kap.
• Tulsa također posjeduje najveći Oktoberfest na svijetu izvan Njemačke.

4. Knoxville, Tenn.

Neke zabavne činjenice o Knoxvilleu:

• To je dom slavne puške Davy Crockett, Stari Betsy.
• Boaters love Knoxville. Brodom može otploviti iz Knoxvillea i putovati više od 600 milja do rijeke Ohio. Sve se broje, to je više od 1.000 milja neprekinutog putovanja na glatkim vodama kroz nekoliko različitih država.

5. Dayton, Ohio

Na jezeru imate jednu spavaću sobu od 500 četvornih metara, s vlastitim parkirnim mjestom, za 570 dolara mjesečno. Najbolje od svega, možete koristiti dio svoje mjesečne najamnine prema predujamima ako odlučite kupiti.

Neke zabavne činjenice o Daytonu:

• Ovaj je grad napravljen za izumitelje. Brothers Wright dizajnirali su svoj prvi zrakoplov ovdje.
• Drugi izumi stvoreni u Daytonu su blagajni, ljestve, pop-top pića, filmski projektor i parkirni mjerač.

Ako nijedna od gore navedenih lokacija ne zadovoljava vašu fancy, ovdje je popis najboljih mjesta za fancy s ne-tako-fancy cijene:

1. plaža sa palmama

West Palm Beach iznajmljivači izvješćuju da su prosječni najam dolje 29 dolara mjesečno u odnosu na prethodnih 12 mjeseci.

2. Orange County

O.C. trenutno gleda na 5 posto radnog mjesta, najniže je od 2002. godine. I najam je u protekloj godini porastao samo 2 posto, manje od cijene inflacije.

3. Las Vegas

Gotovo 6.000 od 2.400 kuća na prodaju za prodaju prošlog mjeseca sada se navode kao najam.

4.Wall Street, NYC

Najam u studijima u vratnim zgradama u financijskoj četvrti pao je za 503 dolara, na 2.559 dolara mjesečno.

5. St. Petersburg, Fla.

Najamnina je pala za 6 posto u posljednjem tromjesečju.

A ako se pitate kako ići o pronalaženju jeftinih iznajmljivanje, evo nekoliko savjeta:

• Potražite znakove “za iznajmljivanje” koji stoje mjesecima.
• Igrajte zemljoposjednike jedni protiv drugih. Donesite konkurentske oglase za slične i jeftinije apartmane na tom području i zamolite od iznajmljivača da to odgovara.
• Zatražite od vlasnika stanodavca, poput članstva u zdravstvenom klubu, novog tepiha, svježe boje, besplatnog plina i električne energije, pa čak i besplatne televizije.
• Zamolite za zakup ili trogodišnji zakup. Uključit će vam stopu i uštedjeti novac niz cestu.
• Uz novi razvoj, zatražite posebnu gradnju. Zamolite stanodavca da smanji vašu stanarinu sve dok se ne padne lupanje i prašina.
• Pitajte stanodavca da pribjegavaju ograničenjima, kao što su ograničenja za kućne ljubimce i roštilj.
• Donesite svoj otpor zarade, kreditnu povijest i pisma upućivanja. Vaša je najbolja poluga u pregovorima.

Ako ne možete dobiti dobar posao na ovom tržištu, onda nikad nećete moći dobiti. Zapamtite, svaki dan ove nekretnine su prazne, vlasnici gube više novca. Trebaju vam puno više nego što trebate, pa izađite tamo i uhvatite sebi kradu!