13 דברים שהלוואי שהייתי מכיר לפני שקניתי בית-קפה עליון
צ’יפ וג’ואנה גיינס עושים את זה כל כך קל!
קומץ סיורי בתים, יום הדגמה גדול וקיר מלא בשילאפ אחר-כך, והמסדר העליון שלך הפך לבית חלומות. אבל כמו כל homeowner יכול להעיד, הפיכת נכס מ drab כדי fab הוא מלא עם הרבה יותר כאבי ראש מאשר בדרך כלל מוצג ב- HGTV. לפני שאתה יוצא לעשות שיפוץ, לקרוא את העצה הזאת של אנשים בחיים האמיתיים שיש להם להתמודד עם שיפוצים ממקור ראשון, כך שאתה לא עושה את אותן טעויות.

1. Vet הקבלן
כי היינו על ציר זמן הדוק, קפצנו לשכור קבלן כי שכן עובד עם בלי לקחת את הזמן כדי לבדוק הפניות נוספות. הקבלן הזה לא סיים את המלאכה באמצע הדרך, ואנחנו התאמצנו למצוא חדשים כדי להשלים את עבודתו. כל הקבלנים טוב לא בהכרח יש נוכחות מקוונת – עם זאת, מניסיוני, קבלנים עם ביקורות על אתרים כמו Thumbtack ו Yelp נוטים יותר לספק על עבודתם כדי לשמור על המוניטין שלהם. טרסה וו, אינדיאנה
הקבלנים יכולים להיות מקור הפניה נהדר למצוא קבלנים אחרים, אבל לוודא שהם באמת עובד עבודות ביחד הם לא רק חברים. ג’נה מייסטר, קליפורניה
2. לתקשר, לתקשר, לתקשר
אם אתה לא תהיה שם באופן אישי כאשר הקבלן עובד, הקפד להצביע על הפרטים החשובים לך מראש – בעל פה ובכתב. לדוגמה, הקלטתי הערות לקיר עם הציירים קלטת להראות הקבלן שלי איפה בדיוק רציתי את המקלחת להציב, וגם על כל הנקודות שצריך תיקונים קיר גבס. ג’נה מייסטר


3. אתה לא צריך להיות מומחה … אבל אתה צריך לעשות מחקר נרחב
לפני שהתחלנו לשקם בתים, הדבר הכי טוב שעשיתי היה לשנות נורה. הרעיון הקודם שלי של פרוייקט DIY היה מקבל וילון לשים על מוט מתח. עם זאת, ברגע שאני יונה, למדתי מהר כי אמנם יש כמה דברים שאני מעדיף לעזוב את המקצוענים (למשל, חשמלי), הרבה עבודה לשפץ הוא לא מדע טילים. על ידי קריאת כמה בלוגים שיפוץ הבית, מקבל ייעוץ על חומרים מהצוות הום דיפו וצפה כמה מדריכים YouTube, למדתי להניח אריח בתוך כמה שעות. טרסה וו
4. לדעת מתי לשכור מקצוען
להיות מציאותי על היכולות שלך. תמיד להשתמש מורשה אינסטלטור חשמלאי וחשמל כמו בלגן את ההיבטים האלה יכולים להרוס את הפרויקט. – מרדית בורל ובריאן קטצ’יק, ניו ג’רזי
לו מנפרדיני מראה כיצד להתמודד עם תיקונים פשוטים
Sep.26.201304:07
5. מסביב
ההוצאה יותר זמן בחיפוש אחר גופי לפני הרכישה ייתן לך מושג טוב על מה העלויות שלך יהיה באמת. כמו כן, אם יש לך הזדמנות, לוח זמנים קבלנים שונים (רק מתמודדים רציני) לבקר את הבית לפני הקנייה, כך שתוכל לקבל מושג מציאותי של האם או לא החזון שלך הוא בתוך התקציב שלך. – מרדית בורל ובריאן קטצ’יק
קבל הצעות מחיר מרובות והשווה כיצד כל קבלן יטפל בבעיה – אילו חומרים ישתמשו בהם, וכו ‘- כדי לוודא שאתה משווה תפוחים עם תפוחים. ג’נה מייסטר
קמעונאים גדולים כמו הום דיפו אין מחירים עקביים. ייתכן שתבחין בהפרשי מחירים קלים ממיקום למיקום, מה שעשוי להשפיע אם אתה קונה בכמויות גדולות. אם רכישת כמויות משמעותיות, לשקול סיטונאים לחיסכון נוסף. ג’וני פאן, ניו יורק


6. יש דברים שקל יותר להתפשר עליהם מאחרים
לפני תחילת השיפוץ, לדעת מה שלך חייב שיהיו הם והיכן אתה מוכן להתפשר. אולי אתה מת על ברז מים חסר מגע או מקלחת גשם, אבל מוכן לשמור באמצעות אריח המניות. כרום מסיים הם בדרך כלל הכי פחות יקר יכול לחסוך לך מאות דולרים לעומת סיום פרמיה כמו ניקל מוברש או לסיים את הזהב הפופולרי כיום.ג’נה מייסטר
מצא מסדר העליונה כי יש מספר חדרי שינה (ובמיוחד חדרי אמבטיה), כי אתה מחפש. בית מכוער יכול להיעשות יפה, אבל אם טביעת הרגל של הבית אינו תואם את הצרכים שלך, זה יגרום coster העליונה שלך costlier על מנת לבנות אמבטיה חדשה לגמרי, וכו ‘. – מרדית בורל ובריאן קטצ’יק
7. הגדרת תקציב – ולהיות מוכנים לעבור על זה
בנה במאגר של 10 עד 20 אחוזים. היזהר להסתמך על התקציבים שהם מראים על תוכניות HGTV, אשר עשוי לא משקפים את מחירי השוק, במיוחד במקומות כמו ניו יורק. -אנגל לאם-גון ואנדרו גון, ניו-יורק
עיכובים הם בלתי נמנעים
להיות מוכן ללכת דרך על הזמן שהוקצה לך. כמו כן, זכור לכלול תזמון של כל הרישיונות והיתרים ייתכן שתצטרך בתוכנית שלך כי לפעמים אלה לוקחים הרבה יותר ממה שהיית מצפה. אם אתה משנה משהו מבני, סביר להניח שאתה צריך אישור הן אדריכל העיר. היתרים הם גם די יקר, אז לקחת את זה בחשבון את התקציב. -אנגל לאם-גון ואנדרו גון


9. לא לקמץ על חומרים (וסדר יותר ממה שאתה צריך)
הימנע פינות חיתוך על חומרים מדרגה שנייה. שמירת קצת כאן עשויה לעזור לתקציב שלך בהתחלה, אבל זה יכול בסופו של דבר להיות יקר יותר אם הפסקות חומרה באמצע ההתקנה או אם הכלים אינם מספיקים כדי להשלים משימות. זכור גם לבדוק את כל החומרים עבור פגמים לפני הובלת אותם הביתה. ג’וני פאן
בחר פריט כנקודת מוקד, בין אם זה האח, יחידת הבידור או החדר הראשי אור מתקן ולהפוך אותו אחד נחמד. ואז, לקשט סביב זה פחות. טאמי ותומאס פונס, יוסטון
להזמין יותר חומר ממה שאתה חושב שאתה צריך כי זה יהיה כמעט בלתי אפשרי לערבב עוד גלון של צבע באותו צבע או למצוא חתיכה שנייה של גרניט או שיש שתואמת המקורי שלך. –אנג’ל לאם גון ואנדרו גון
10. עבודה בו זמנית אם אתה יכול
אם אתם מתכננים לעשות שיפוצים חדר מרובים, לנסות לקבל את זה השלים אחד אחרי השני או אפילו טוב יותר, באותו זמן. עבודה על מספר חדרים בו זמנית יהיה השימוש הטוב ביותר של זמן כפי שאתה יכול למנף את השעות או ימים הדרושים חומר להתייבש בחדר אחד בעת הציור או התקנת ארונות אחרת. ג’וני פאן
11. תמיד למדוד פעמיים
הימנע העין balling כל המדידות בכל מחיר! ג’וני פאן
אחת הרכישות הגדולות של המטבח שלנו היתה מקרר. מלבד רגל מעוקב, חשבנו שרוב המקררים היו בעצם באותו גודל. שגוי. המקרר החדש שלנו, הממוקם בפינת חתול למדיח כלים, מנע את פתיחת דלת המדיח באופן מלא. גילינו מקררים נגד עומק, אפשרות רזה לגדלים הרגילים, וחזרנו את הבחירה הראשונה שלנו עם 200 $ עונש תשלום. דרלין הורן, קליפורניה

12. נוחות קטנה לעשות הבדל גדול
אם אתה מתכנן לעשות ריצוף התקנה (אריח, עץ, וכו ‘) בעצמך, לקנות ממש טוב ברך כריות. טאמי ותומאס פונס
13. תמיד תהיה עבודה נוספת לעשות (וזה נורמלי לחלוטין!)
קנינו את הבית שלנו לפני חמש שנים, ויש עדיין הרבה פרויקטים שצריך לעשות. קדימו את החומר הגדול לפני המעבר (ציור, הסרת פופקורן תקרה אקוסטית, שדרוג ריצוף ושטיח) ולעשות את דרכך דרך רשימת מטלות. לאחרונה שידרגנו את שני חדרי האמבטיה ומתכננים להוסיף אחסון נוסף למוסך. דרלין הורן