5 דברים שהייתי רוצה לדעת לפני שהשכרתי את הבית שלי לזרים

מחפש לעשות קצת מזומנים מיותרים? אם מעולם לא נחשב לשים את הבית שלך להשכרה באתר כמו Airbnb או VRBO, אתה צריך לקרוא את זה קודם. ישנם מיליוני נכסים הרשומים על ידי אנשים בדיוק כמוך, וזה לא מפחיד כמו שאתה חושב – לפחות על פי כמה בעלי בתים דיברנו עם.

בין אם אתה הולך לטיול רוצה להרוויח קצת כסף עוד בזמן שאתה משם (אלה פינה coladas לא משלמים על עצמם!) או שאתה רוצה להצדיק את זה בית נופש יקרים, להשכיר את הבית שלך לזרים יכול להיות אסטרטגיה פיננסית חכמה.

היה you let strangers rent out your home?
האם אתה נותן לזרים להשכיר את הבית שלך?קוף עסקים תמונות / Shutterstock

להלן, שלושה בעלי בתים חושפים מה הם אוהבים על שיתוף הבית שלהם עם אחרים, ועוד כמה טיפים שהם למדו לאורך הדרך:

1. ההכנסה תעזור לך יותר ממה שאתה חושב.

אם יש לך בית שאתה לא לכבוש במשרה מלאה, ההשכרה שלך יכול להיות משתלם מספיק כדי לשלם את המשכנתא ומעבר. לבן סמית יש ארבעה חדרי שינה, שלושה וחצי חדרי אמבטיה בהרי מונטנה, שהחליט להקים באיירבנק לפני כחמישה חודשים.

“נסעתי כל כך הרבה, עד שבקושי הייתי בבית, וזה היה הגיוני לנסות לכסות חלק מההוצאות”, הוא אמר ל- TODAY HOME. אבל זה שילם יותר מאשר רק חלק מההוצאות – זה הלך מבית במשרה מלאה לתוך הנכס זורם במזומן. את הכסף הוא עושה מן השכרות (אשר כיום תפוסה עד שלושה חודשים) מכסה את המשכנתא בתוספת כל כלי עזר.

“מוטב לא לתת להר הבית לשבת ריק, “אמר. “מונטנה היא מקום נהדר לטיולים בקיץ, ולא היה לי מושג שזה יירשם כמו שהוא”.

2. אנשים הם בדרך כלל מכבדים את המקום שלך (אבל אתה עדיין עשוי לרצות לנקוט כמה אמצעי זהירות).

“כשאנשים נשארים בסביבה ביתית פרטית, אני מגלה שהם מכובדים יותר ממלון”, אמרה הודו האץ ‘, בעלת שני נכסים בניו מקסיקו הרשומים ב- Airbnb. היא אמרה שיש לה הרבה נוגעים אישיים בבתים הכוללים דברים כמו אמנות יפה ומנות, ובמקרה הנדיר שמישהו שבר משהו, הם השאירו לה פתק על החלפתו. אבל היא תמיד לוקח פיקדון נזק בכל פעם – רק למקרה.

“תעבירי את החפצים שלך ותכניסי את חפצי הערך שלך שאתה מודאג מהם, “אמרה, והוסיפה כי היא הקימה את ארונות הבעלים עם מנעולים כדי לשים כמה דברים יקרים. “בסך הכל, פשוט להפוך את המקום נוח ופונקציונלי עבור האורחים שלך.” קרוב לוודאי, הם יתייחסו אליו בכבוד כאילו זה המקום שלהם.

Airbnb של בריאן צ’סקי: אני כבר אובססיבי עם “דרך טובה יותר לעצב קהילות”

מר08:10

3. לשכור אדם ניקוי טוב.

דבר אחד כל homeowner דיברנו כדי להזכיר את ההצלחה היה מציאת מנקה מקצועי כדי לשמור על המקום בין השוכרים.

“זה חייב להיות נקי בכל פעם במלון, “אמר האץ’.

“זה המפתח שיש מישהו בסביבה, כי אתה יכול לסמוך אם אתה לא יכול להיות שם,” הוסיף סמית. מצעים ומגבות תמיד צריך להיות טרי וכל הבית צריך להיות spick ו span.

4. לעשות משהו מיוחד עבור האורחים שלך.

מלבד מתן מקום לאנשים לישון, הבית שלך הוא חלק מרכזי של החופשה שלהם. לינה יכול אפילו לעשות או לשבור את כל הנסיעה. ג ‘ון McCabe, מי שוכרת את ביתו lakeside חופשה, אמר שהוא מנסה לצאת מגדרו כדי להפוך את האורחים נוח.

“תמיד הייתי משאיר בקבוק יין על הדלפק עם כמה משקפיים וחולץ פקקים, “אמר. “אנשים רוצים משהו מיוחד. כשהם יגיעו הנה, הם יגידו, ‘תסתכל על זה – כמה נחמד!’

הוא הוסיף כי חלק ענק של לשים את הבית שלך להשכרה הוא אינטראקציה עם אנשים, ולכן חשוב להיות נחמד ומועיל ככל שתוכל. הוא אפילו זוכר את הזמן שבו השוכר הבא סיפר לו איך היא רואה את עצמה יושבת מחוץ לנכס היפהפה בכיסאות זרוע מתנפחים, אז הוא יצא וקנה לה שניים. “היא היתה אקסטטית, “אמר.

שינה עם הדגים, אה .. כרישים, ברישום איירנבול יוצא דופן זה

Mar.31.201602:59

5. נסה להזמין עוד נשאר (גם אם זה אומר לתת הנחה).

הנה טריק שאתה עשוי ללמוד עם הזמן, אבל אם אתה רק מתחיל, שים לב ולנסות את זה עכשיו. סמית ‘אמר כי הוא מצא כי עדיף להזמין לשהות ארוכה יותר בהנחה מאשר לנסות להרוויח עוד כמה דולרים עם אנשים רבים במחיר מלא.

“הצורך לשמור על מספר הזמנות בשבוע אחד יכול להיות קשה”, אמר. חוץ מזה, זה יחסוך לך כסף על דמי ניקוי בין.