מ תמונות משופעות photobombs, 10 תמונה הרישום לעשות ואל תעשה
התיקים שלך ארוזים – אתה מוכן לזוז. הדבר האחרון שאתה רוצה לעשות הוא לעקוב אחר העצה של הסוכן שלך על לשים זמן וכסף לתוך הרישום שלך תמונות. אבל אם לא, התמונות שלך יכול למנוע מהבית למכור מהר. שקול 10 לעשות ואל תעשה כדי לעזור הרישום שלך למשוך את תשומת הלב שהיא ראויה.
Do: לקחת זריקה מן המדרכה.
מציג את הערעור של המדרכה בבית שלך צריך להיות בראש של המוח כמו קונים לעתים קרובות להחליט בתוך דקות (או שניות) אם הם רוצים להמשיך לחפש או לעבור לרישום אחר. ודא שאתה מקבל את כל הבית זריקה ואין לך מכוניות או חפצים אחרים חוסמים את קו הראייה שלך.
אל: צור סוחף.
כאשר לוקחים זריקה מן המדרכה, להיות זהיר של זווית המצלמה שלך. קו הגג צריך להיות מקביל עם מסגרת של התמונה כדי לגרום לזה להיראות ברמה – לא נראה כאילו יש מפולת על הנכס.
קשורים: 10 דברים הלוואי שהכרתי לפני קניית בית
לעשות: ברוך הבא מבקרים.
דלת הכניסה אטרקטיבי הכניסה ללכת דרך ארוכה בקביעת הטון עבור שאר הבית שלך. השארת הדלת פתוחה באחת התמונות שלך יכול גם לשלוח הודעת ברכה.
אל: לאיים על המבקרים.
קשה להאמין, אבל זו תמונת הרישום בפועל. סוכן הנדל”ן אמר בניו יורק Postthat הילדים יצרו בית רדוף על הנכס ללא רשות של אף אחד. מוסר ההשכל של הסיפור? הקפד לעשות הליכה דרך לפני לשכור צלמים.
לעשות: שקול נוף של עין הציפור.
צילום תמונה מלמעלה הוא דרך מצוינת להציג נכס גדול או מיקום החוף. זה הכי טוב אם אתה יכול להתקרב מספיק כך הבית גלוי מבלי לצייר חץ או קופסה סביבו.
אל: שקול עדשת עין הדג.
יש להשתמש עדשה עין הדג כדי להפוך רווחים קטנים יותר להופיע. עם זאת, לעתים קרובות יש להם השפעה הפוכה, מה שהופך את החלל מרגיש קטן ומעוות. ככלל אצבע, מקל עם העדשה המסורתית עבור הרישום תמונות ולעשות עדכונים לחדרים כדי לגרום להם להיראות גדולים יותר.
לעשות: ללכוד את נקודות המכירה של הבית שלך.
אולי אתה חושב שזה הכי טוב לדלג על האמבטיה בעת צילום תמונות, אבל אם שלך היה מעודכן לאחרונה, להראות את זה! חדרי האמבטיה הם בין המרחבים הראשונים שישודרגו בבתים חדשים, על פי המכון האמריקאי לאדריכלים.
אל: לתפוס את עצמך במראה.
הוספת מראה לחדר היא אחת הדרכים להוסיף יותר אור לחדר. ובעוד יהירות יכולה להיות נקודת המכירה של הבית, אתה רוצה קונים לדמיין את עצמם במראה – לא אתה. הישאר מחוץ לתצלומים הרישום שלך על ידי הימנעות זוויות שבו אתה או הבזק של המצלמה שלך עשוי להשתקף.
לעשות: הבמה בכל חדר.
אמנם יש כמה אפשרויות לשקול כאשר בימוי הבית שלך, המפתח הוא לשים את הרגל הטובה ביותר שלך קדימה תמונות הרישום שלך. במטבח המצויר לעיל, אגרטל של פרחים מרענן את החלל מבלי להסתיר את משטחי השידה או מסיים אחרים high-end.
אל: שלב בלגן.
אם יש אחד מוחלט “לא” כשמדובר הרישום תמונות, זה לכידת בלגן. זה אחד הדברים המוכרים לעשות את הכונן סוכנים אגוזים. כדי לבדוק אם רמת הניקיון שלך היא הסכום הנכון, לעשות את “מבחן סבתא” על ידי שואל את עצמך אם סבתא שלך תרגיש בבית כאן.
לעשות: לשחק את העונה.
גם אם הבית שלך ישב על השוק במשך זמן מה, זה ייראה עדכני אם התמונות משקפות את העונה. אם זה קיץ, צלם תמונה שמש של החצר האחורית. אם זה בחורף, ליצור תחושה נעימה עם אש ושמיכה חמה.
אל: הפעל את תפאורה החג שלך.
Over-the-top עיצוב החג יכול להיות כיבוי, במיוחד אם הקונים לא לחגוג את החג. במקום זאת, לשקול דרכים לקשט עבור העונה כולה ולצלם חדרים ללא עיצוב נושאים.
בצע: הצג את התצוגה
אם התצוגה היא אחת נקודות המכירה של הבית שלך, אתה בהחלט רוצה להראות את זה. זה הכי טוב אם אתה יכול ללכוד את זה עם חלק של הבית – כגון הסיפון או המרפסת – את הזריקה. בדרך זו, קונים יכולים לדעת מהי ההשקפה ומציגים את עצמם בקלות.
אל: הצג את חיות המחמד שלך.
עדיף להתמקד בחלקים של הבית שלך, כי יהיה שם כאשר קונה זז פנימה ככל שאתה יכול לאהוב את חיות המחמד שלך, מראה אותם יכול לבוא כמו פרסום כוזב.
לעשות: שקול את הרקע.
אם חדר בבית שלך יש רקע מדהימה, לנסות ללכוד אותו בתמונות שלך. זה המרפסת מקורה היא דוגמה מצוינת איך אתה יכול להציג את החלל הפנימי תוך גם נותן תנודה לסביבתו של הבית. Rearranging הרהיטים יכול להיות גם השפעה דרמטית על שטח.
אל: שקול צילום מסך.
זה יכול להיות מפתה לקחת צילום מסך של תצוגת רחוב מקוון של הבית שלך, אבל לא עושים את זה! גם אם אתה לא רוצה לשכור מקצועי, התמונה החיצונית שלך היא אפשרות טובה יותר עבור הרישום שלך.
האם: הצג פרטים אדריכליים.
Archways, nooks crannies עשוי להיות קשה לצלם, אבל הם מה לתת את הבית אופיו. נסו ללכוד כמה פרטים אדריכליים אם אתה יכול.
אל: הצג את הבלמים האדריכליים.
לכל בית יש פגמים שלו, אבל זה לא אומר שאתה צריך לתפוס את כולם בתמונות. הרישום הוא הזמן לשים את הרגל הטובה ביותר קדימה; הבית הפתוח והפיקוח הם כאשר הקונה יכול לשים לב לליקויים. ייתכן שתרצה לשקול לבצע כמה שיפורים קטנים, כמו לעדכן את חדר האמבטיה, לפני הרישום הביתה.
Do: קח ירה הלילה עם האורות דולקים.
אמנם קל להניח יריות היום הם הטובים ביותר, ירה בחוץ בלילה יכול ליצור את הכמות הנכונה של הניגוד לעשות את התמונות שלך להתבלט. המפתח הוא להשאיר את הבית ואת החיצוני האורות על בזמן שאתה לוקח את התמונה.
אל: קח ירה פנים בחושך.
כשזה מגיע לתמונות פנים, יותר אור, יותר טוב. השתמש מנורות חלון אור יום כדי להפוך את התמונות שלך בהירים ככל האפשר, בעוד עדיין נראה טבעי.
עוד מזילוב:
- 5 שלבים למכירת הבית שלך
- איך לחיות בבית שלך בזמן שזה על השוק
- 3 דרכים לארח שמפניה בית פתוח על תקציב באר
קתרין שרמן, סופר נדל”ן עבור Zillow בלוג, מכסה חדשות הנדל”ן, מגמות בתעשייה ועיצוב הבית. קרא עוד על עבודתה כאן.
© 2006-2014 Zillow בע”מ, כל הזכויות שמורות