5 מקומות הזול ביותר להשכרה באמריקה

בשוק של היום, כאב המוכר יכול להיות רווח של השוכר. האזורים שנפגעו קשה מהמשבר הסאבפריים הם כמה מהשווקים הזולים ביותר להשכרה. וויצ’יטה, קאן, מובילה את הרשימה הזולה, שם 470 $ מביא לך חדר שינה חדש לגמרי עם נוף של שדות חיטה פתוחים.

ייתכן שחשבת כי עם פחות אנשים להיות מסוגל לקנות, דמי השכירות היה למעשה התחיל לעלות, אבל זה לא הדרך שבה זה עבד. המשרות הפנויות עלו למעשה ב -29 שווקים ברחבי הארץ, כולל כמה מן הרצוי ביותר, כמו לאס וגאס, פאלם ביץ ‘אורנג’ קאונטי, קליפורניה ישנם 350,000 נכסים להשכרה פנויה.

מפתחים חדשים מפנים דירות למכירה בחנויות להשכרה. לדוגמה, בפאלם ביץ ‘, יזמים עברו 4,200 דירות לתוך שוק השכירות. בדומבו, בברוקלין, התפתחו שתי התפתחויות חדשות גדולות לשכירות, והוסיפו 144 יחידות שכירות לשכונה הקטנה (99 רחוב גולד ו -133 ווטר סטריט).

יש, עם זאת, יותר יתרונות לשכור מאשר רק מקבל מקום לחיות אתה לא יכול להרשות לעצמי לקנות. לדוגמה, אתה יכול לצפות מהצד כמו בשוק המכירה מייצב. אתה לא אחראי לתחזוקה. זה גם הימור טוב יותר אם אתה חושב שאתה תהיה שם רק כמה שנים; זה בדרך כלל לוקח לפחות שנתיים כדי להחזיר עמלות המתווך ועלויות הסגירה. וכמובן, לאנשים עם אשראי פחות מושלם, או תעסוקה לא בטוח, היא האפשרות היחידה כרגע.

הנה חמשת המקומות הטובים ביותר לשכור בזול:

1. ויצ’יטה, קאן.

כאן אתה יכול לקבל 600 רגל מרובע. דמי מועדון הגולף והארץ הינם כלולים. ניתן גם להצטרף למרכז הכושר ולסלון שיזוף תמורת עלות קטנה.

כמה עובדות מהנה על ויצ’יטה:

  • דניס את האיום התגורר בפאתי העיר.
  • פיצה האט החלה בוויצ’יטה, והמקור הועבר לקמפוס של מדינת ויצ’יטה, שם נפגשים בקביעות סטודנטים ואוכלים.
  • ויצ’יטה יש 250 יום של שמש בשנה.

2. אוקלהומה סיטי

כאן תוכלו לקבל 900 רגל מרובע הביתה עם חדר כושר כל כושר למות קשה להרוג עבור, . כמה עובדות מהנה על אוקלהומה סיטי:

  • אוקלהומה סיטי יש כמה אוויר נקי ביותר במדינה.
  • אתה עדיין יכול לראות בוקרים אמיתיים כאן, וזה הבית של היכל התהילה הלאומי קאובוי.
  • אם אתה שמנמן ורוצה לאבד קצת משקל, ראש העיר עצמו יש תיגר על המיליון המרכיבים שלו לאבד קולקטיבית 1 מיליון ליש”ט!

3. טולסה, אוקלה.

אתה יכול לחיות בבית חדש, 600 רגל מרובע חדר שינה אחד על בריכה מלא ברווזים עבור 520 $ לחודש. הדירה נמצאת ממש ליד מספר מועדוני גולף וקאנטרי.

כמה עובדות משעשעות על טולסה:

  • טולסה יש אחד הגדולים ביותר בעולם פיצה / פארקי שעשועים עם כל מה שאתה יכול לאכול פיצה ואת כל- can-go-carts ואת מכוניות פגוש, ואת באולינג עד טיפה.
  • טולסה יש גם את הגדול ביותר אוקטובר 2011 בעולם של גרמניה.

4. נוקסוויל, טנסי.

כמה עובדות משעשעות על נוקסוויל:

  • הבית הוא הרובה המפורסם של דייוי קרוקט, בטסי הזקן.
  • הסירות אוהבות את נוקסוויל. A boater יכול להפליג מ Knoxville ולנסוע יותר מ 600 קילומטרים אל נהר אוהיו. כל נספר, זה יותר מ -1,000 קילומטרים של נסיעה רצופה על מים חלקים דרך מספר מדינות שונות.

5. דייטון, אוהיו

אתה מקבל 500 מטר מרובע חדר שינה אחד על האגם, עם מקום חניה משלך, עבור 570 $ לחודש. החשוב מכל, אתה יכול להשתמש בחלק של שכר הדירה החודשי שלך כלפי מטה אם אתה מחליט לקנות.

כמה עובדות משעשעות על דייטון:

  • העיר הזאת מיועדת לממציאים. האחים רייט תכננו את המטוס הראשון שלהם כאן.
  • המצאות אחרות שנוצרו בדייטון הן הקופה, הסולם, המשקה הפופ-פופ יכול, מקרן הסרט ומדח החנייה.

אם אף אחד מהמיקומים הנ”ל מדגדג את הפאר שלך, הנה רשימה של המקומות המפוארים ביותר עם מחירים לא כל כך מפואר:

1. פאלם ביץ ‘

מערב פאלם ביץ ‘השוכרים הדו”ח הממוצע דמי השכירות הם למטה 29 $ לחודש לעומת 12 החודשים הקודמים.

2. מחוז אורנג ‘

O.C. צופה כעת ב -5% משרות פנויות, הנמוכה ביותר מאז 2002. דמי השכירות עלו רק ב -2% בשנה האחרונה, פחות מעלות האינפלציה.

3. לאס וגאס

קרוב ל -6,000 מתוך 2,400 הבתים הרשומים למכירה בחודש שעבר נרשמים כעת להשכרה.

4.וול סטריט, ניו יורק

השכרה באולפנים במבני דורמן במחוז הפיננסי ירדה ב -503 דולר, ל -2,559 דולר בחודש.

5. סנט פטרסבורג, פלורידה.

דמי השכירות ירדו ב -0.6 נקודת אחוז ברבעון האחרון.

ואם אתה תוהה איך ללכת על מציאת השכרות זול, הנה כמה טיפים:

  • חפש “להשכרה” סימנים שעמדו במשך חודשים.
  • לשחק את בעלי הבתים נגד אחד. תביא פרסומות מתחרות עבור דירות דומות וזולות באזור ולבקש מבעל הבית להתאים אותו.
  • שאל את החומר formore של בעל הבית, כמו חברות מועדון הבריאות, שטיח חדש, צבע טרי, גז חינם חשמל, ואפילו טלוויזיה חינם.
  • שאל atoo או שלוש שנים חכירה. זה יהיה לנעול את שיעור ולשמור לך כסף בהמשך הדרך.
  • עם התפתחות חדשה, לבקש מיוחד הבנייה. שאל את בעל הבית כדי להפחית את שכר הדירה שלך עד דפיקות ואבק להתיישב.
  • שאל את בעל הבית towaive הגבלות, כמו חיות מחמד והגבלות ברביקיו.
  • תביא את הרווחים שלך, היסטוריית אשראי ומכתבים של התייחסות. זה המינוף הטוב ביותר שלך במשא ומתן.

אם אתה לא יכול לקבל את עצמך עסקה טובה בשוק זה, אז אתה אף פעם לא תוכל לקבל אחד. זכור, כל יום נכסים אלה שקר ריק, הבעלים להפסיד יותר כסף. הם זקוקים לך הרבה יותר ממה שאתה צריך אותם, אז לצאת לשם לתפוס את עצמך לגנוב!