10 चीजें जो मैं चाहता हूं मैं घर खरीदने से पहले जानता था

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जब घर खरीदारों को चाबियां मिलती हैं, तब तक घर खरीदना भ्रमित, भारी और महंगा हो सकता है, लेकिन स्थायी निवास की ओर किराए पर भुगतान करना अविश्वसनीय रूप से मुक्ति भी हो सकता है। बोली लगाने वाले युद्ध के माध्यम से इसे बनाने के लिए सबसे अच्छा एजेंट ढूंढने से, यहां 10 चीजें हैं जो घर मालिकों की इच्छा है कि उन्हें घर के स्वामित्व में डुबकी लेने से पहले पता था.

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1. पहले पूर्व अनुमोदित हो जाओ

यह हर रविवार को खुले घरों को मारना शुरू करने के लिए मोहक हो सकता है, लेकिन अपनी खोज शुरू करने से पहले, बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित हो जाएं। अन्यथा, गंभीर प्रस्ताव देने के लिए तैयार होने से पहले किसी स्थान के साथ प्यार में पड़ना संभव है.

न्यू ऑरलियन्स के गृहस्वामी जेनिफर गिब्स ने कहा, “एक पत्र प्राप्त करें जो आपको प्रस्तावों के साथ प्रस्तुत करने के लिए पूर्व-अनुमोदित है।” “मैंने ऐसा नहीं किया और बहुत से विक्रेताओं ने इसके लिए पूछा।”

भरोसेमंद बंधक दलालों पर सिफारिशों के लिए पूछें, फिर प्रत्येक के साथ बात करने के लिए एक समय निर्धारित करें। अगर वे अपनी फीस के बारे में ठोस जानकारी प्रदान नहीं करेंगे या यदि वे आपकी वित्तीय स्थिति को पूरी तरह समझने से पहले सलाह देना शुरू कर देते हैं, तो देखो। आखिरकार, एक अच्छा दलाल कई अलग-अलग उधारदाताओं से ऋण शर्तों और दरों की खोज करके समय और पैसा बचाएगा.

2. एक अनुभवी एजेंट के साथ काम करें

ऑनलाइन लिस्टिंग के माध्यम से स्थानांतरण एक महान शुरुआत है, लेकिन एक अनुभवी एजेंट के साथ काम करने के मूल्य को कम मत समझना। वे घर खरीदने की भ्रमित प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद करेंगे और एक बार जब आपको कोई जगह मिल जाए, तो वे तुलनात्मक लिस्टिंग का शोध कर सकते हैं, सलाह दे सकते हैं कि आपका उद्घाटन प्रस्ताव क्या होना चाहिए और आपकी ओर से बातचीत करना चाहिए.

सबसे अच्छा खोजने के लिए, मुंह की सिफारिशों के आधार पर संभावित एजेंटों की एक छोटी सूची बनाएं। फिर अपने व्यक्तित्व और पड़ोस के बारे में उनके ज्ञान के लिए एक महसूस करने के लिए व्यक्तिगत रूप से उनसे मिलें.

गिब्स ने कहा, “मेरा एजेंट एक दोस्त का मित्र था।” “मैं उसके लिए एक छोटी मछली थी और यह स्पष्ट था कि मैं उसकी प्राथमिकता नहीं थी। वह मेरी फोन कॉल वापस नहीं करेगी और उसने मुझे प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन नहीं किया।”

घर खरीदने की प्रक्रिया के लिए नया? एक खरीदार के एजेंट के साथ चिपकाओ। वे वार्ता करेंगे, घर के साथ किसी भी दोष को इंगित करेंगे जो वे देखते हैं और जब भी संभव हो कद्दू में संभावित मुद्दों को निपटाते हैं। इसके अलावा, विक्रेता लगभग हमेशा खरीदार एजेंट के शुल्क को कवर करता है, इसलिए यह व्यावहारिक रूप से मुक्त हो सकता है.

3. बदसूरत बाथरूम से बंद मत बनो

एक फंकी पेंट रंग या संदिग्ध डिज़ाइन विकल्प एक खरीदार को ऐसे घर को अनदेखा कर सकता है जो अन्यथा संभावित रूप से चमक रहा है। याद रखें, एक बार जब आप स्थानांतरित हो जाते हैं तो कॉस्मेटिक बदलाव करना आसान होता है, और किसी दिनांकित सुविधाओं को इंगित करने से वास्तव में बोली प्रक्रिया में सहायता मिल सकती है.

अलाबामा के मकान मालिक ताबीथा नॉर्थ्रोप ने कहा, “कम सौंदर्य संबंधी अपील ने हमारी पहली घरेलू खरीद के साथ हमारे लाभ के लिए काम किया,” कई बार घरेलू खरीद प्रक्रिया के माध्यम से किया गया है। “हम एक अच्छे क्षेत्र में एक ऐतिहासिक घर के लिए एक कम कीमत पर बातचीत करने में सक्षम थे, क्योंकि यह बड़ी संभावनाओं के साथ था क्योंकि इसे अन्य खरीदारों द्वारा अनदेखा किया गया था।”

गुलाबी-टाइल वाले बाथरूम या उस बदसूरत प्रकाश स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, संपत्ति के लेआउट, विचारों, सूरज की रोशनी कमरों की मात्रा, छत की ऊंचाई, बाहरी स्थान और स्थान पर अधिक ध्यान देना.

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4. पड़ोसियों के बारे में पता लगाएं

एक बार जब आपको घर मिल जाए, तो यह सुनिश्चित करने के लिए पड़ोसियों से मिलें कि यह एक रहने योग्य स्थिति होगी। यह वास्तव में जीवन की तरह वास्तव में महसूस करने के लिए दिन के अलग-अलग समय पर पड़ोस जाने में भी मदद करता है.

गिब्स ने कहा, “मैंने घर के दिन के हर घंटे, सप्ताह के अलग-अलग दिनों में घर चलाया।” “मैंने अस्पताल में कानून प्रवर्तन और ईएमएस से बात की जहां मैं यह देखने के लिए काम करता हूं कि यह एक सुरक्षित पड़ोस था या नहीं।”

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5. तेजी से स्थानांतरित करने के लिए तैयार रहें

पहले खुले घर के बाद गुण अक्सर कई ऑफ़र प्राप्त करते हैं, इसलिए अंगूठी में बोली लगाने का मौका याद करना संभव है। प्रस्ताव में प्री-स्वीकृति पत्र शामिल करें ताकि विक्रेता जानता है कि यह गंभीर है। अगर घर में बहुत रुचि है, तो विक्रेता को एक पत्र लिखें, यह बताते हुए कि आप अगले सर्वश्रेष्ठ मालिक क्यों होंगे – एक व्यक्तिगत कनेक्शन अद्भुत काम कर सकता है.

नॉर्थ्रोप ने कहा, “खुद के बारे में एक पत्र लिखना और क्यों हम एक विशेष घर में जीवन बनाना चाहते थे, एक बार हमें भावनात्मक रूप से जुड़े विक्रेता से संपत्ति प्राप्त करने की इजाजत दी गई, जो पहले उपरोक्त बाजार मूल्य पर उतरने से इनकार कर दिया था।” “यह हमारे लिए काम करता है क्योंकि हम वास्तव में उस विशेष संपत्ति को हमारे घर बनाना चाहते थे और विक्रेता से जुड़ने का प्रयास किया।”

6. ओवरब्रीडिंग के बारे में सावधान रहें

यदि आप अपने घर को वित्त पोषित करने और बोली-प्रक्रिया युद्ध में पकड़े जाने की योजना बनाते हैं, तो सावधान रहें कि ओवरब्रीडिंग आपको वापस लेने के लिए वापस आ सकती है.

नॉर्थ्रोप ने कहा, “हर किसी के पास आरामदायक संख्या है।” “अपना निर्धारण करें और वार्ता में इसे पार न करें।”

बैंक को घर के मूल्यांकन की आवश्यकता होगी और यदि यह आपको आवश्यक ऋण की राशि के तहत आता है, तो आपको सौदे को बंद करने के लिए अंतर उठाना पड़ सकता है। बोली लगाने से पहले, तुलनीय सूची का शोध करें या सलाह के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछें.

यदि आपके पास साधन हैं, तो कीमत में उच्चतम होने के बजाय अपना डाउन पेमेंट बढ़ाने पर विचार करें। नकद राजा है, इसलिए अधिक पैसा डालना आमतौर पर प्रतिस्पर्धा पर अपने प्रस्ताव को बढ़ाने का एक प्रभावी तरीका है.

7. कागजी कार्य का एक टन की उम्मीद है

ऋण के लिए आवेदन करते समय, टैक्स रिटर्न, पे स्टब्स और अपनी मौजूदा परिसंपत्तियों के प्रमाण सहित पेपरवर्क का एक टन प्रदान करने के लिए तैयार रहें। न्यू यॉर्क में घर के मालिक ब्रित जगोडनिक ने कहा, “यह आपके पहले पैदा हुए लोगों के लिए हस्ताक्षर करने जैसा है।”.

यह नौकरी स्विच करने या किसी भी बड़ी खरीद के साथ बहुत सारे कर्ज को रैक करने का सबसे अच्छा समय नहीं है, क्योंकि आपकी आय और क्रेडिट की बारीकी से जांच की जाएगी.

8. एक इंस्पेक्टर किराया

अपने आप को सुरक्षित रखें और बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले घर पर देखने के लिए एक पेशेवर इंस्पेक्टर या इंजीनियर को किराए पर लें। उनका निरीक्षण संभावित समस्याओं का पर्दाफाश करने में मदद करेगा जो आपको सड़क के नीचे बहुत दुख और धन का कारण बन सकता है.

नॉर्थ्रोप ने कहा, “एक अच्छा इंस्पेक्टर प्रतीत होता है कि महत्वहीन महत्व में भाग लेगा।” “हम एक बार इंस्पेक्टर को काम करने के लिए बाथरूम आउटलेट के लिए बेडरूम लाइट स्विच चालू करने की आवश्यकता को उजागर करते थे।”

9. तोड़ने की उम्मीद है

यह आश्चर्य की बात है कि कितनी जल्दी लागत बढ़ जाती है। नॉर्थ्रोप ने कहा, “यहां $ 250 के लिए शुल्क, $ 400 $ 4 लेट्स के रूप में आम हो गया है।”.

डाउन पेमेंट के अलावा, खरीद मूल्य के अलावा जमा, मूल्यांकन, निरीक्षण, वकील, मूवर्स और अधिक खर्च भी हैं। इसके अतिरिक्त, ज्यादातर उधारकर्ता पूछते हैं कि एक खरीदार के पास बंद होने के बाद कम से कम दो घर के भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त है, जिसका अर्थ है कि बैंक में अतिरिक्त धनराशि की आवश्यकता है। स्टिकर सदमे से बचने के लिए अपने वकील के साथ बंद होने वाली सभी लागतों पर जाएं.

10. ऐसा लगेगा कि ऐसा कभी नहीं होगा

घर खरीदना दिल की बेहोशी के लिए नहीं है। सही स्थान ढूँढना समय लगता है, और एक बार जब आप इसे पाते हैं, तो आप आसानी से बाहर निकल सकते हैं। बस याद रखें कि नई सूची हमेशा बाजार पर आ रही है और अंततः, आपको कुछ पसंद आएगा.

यह कहानी मूल रूप से 21 अगस्त, 2014 को प्रकाशित हुई थी.