13 चीजें जो मैं चाहता हूं मैं एक फिक्सर-ऊपरी सदन खरीदने से पहले जानूंगा

चिप और जोना गेन्स इसे इतना आसान लगते हैं!

कुछ हद तक घर के भ्रमण, एक बड़ा डेमो दिन और बाद में शीप्लाप से भरा दीवार और आपका फिक्सर-ऊपरी सपना घर बन गया है। लेकिन जैसा कि कोई भी घरमालक प्रमाणित कर सकता है, एक संपत्ति को ड्रेब से फैब में बदलना आम तौर पर एचजीटीवी पर दिखाए जाने से कहीं अधिक सिरदर्द से भरा होता है। रीमोडल करने के लिए तैयार करने से पहले, वास्तविक सलाह वाले लोगों से यह सलाह पढ़ें जिन्होंने पहले नवीनीकरण का सामना किया है, इसलिए आप वही गलतियों को नहीं करते हैं.

टेरेसा Wu shared before and after photos of the bathroom inside her fixer-upper.
टेरेसा वू ने अपने फिक्सर-ऊपरी के अंदर बाथरूम की तस्वीरों के पहले और बाद में साझा किया.टेरेसा वू / टेरेसा वू

1. ठेकेदार वीट

चूंकि हम एक कड़े समयरेखा पर थे, हम एक ठेकेदार को किराए पर ले गए थे कि एक पड़ोसी अतिरिक्त संदर्भों को देखने के लिए समय निकाले बिना काम कर रहा था। उस ठेकेदार ने नवीनीकरण के माध्यम से नौकरी और मध्य मार्ग को पूरा नहीं किया, हम अपने काम को पूरा करने के लिए नए खोजने के लिए संघर्ष कर रहे थे। सभी अच्छे ठेकेदारों के पास ऑनलाइन उपस्थिति नहीं होगी – हालांकि, मेरे अनुभव में, थंबटैक और येल्प जैसी साइटों पर समीक्षा के साथ ठेकेदार अपनी प्रतिष्ठा को बनाए रखने के लिए अपने काम पर पहुंचने की अधिक संभावना रखते हैं. -टेरेसा वू, इंडियाना

अन्य ठेकेदारों को खोजने के लिए ठेकेदार एक महान रेफरल स्रोत हो सकते हैं, लेकिन सुनिश्चित करें कि उन्होंने वास्तव में एक साथ काम किया है और केवल दोस्त ही नहीं हैं. -जेना मीस्टर, कैलिफोर्निया

2. संचार, संचार, संवाद

यदि ठेकेदार काम कर रहा है तो आप व्यक्तिगत रूप से वहां नहीं होंगे, तो पहले से ही और लिखित में आपके लिए महत्वपूर्ण विवरणों को इंगित करना सुनिश्चित करें। उदाहरण के लिए, मैंने अपने ठेकेदार को दिखाने के लिए चित्रकार टेप के साथ दीवार पर नोट्स टेप किए जहां वास्तव में मैं शॉवरहेड रखता था, और किसी भी स्पॉट पर जिसे ड्राईवॉल मरम्मत की आवश्यकता होती थी. -जेना मीस्टर

पहले: The original living room in Jenna Meister's fixer-upper.
इससे पहले: जेना मेस्टर के फिक्सर-अपर में मूल लिविंग रूम.जेना मेस्टर / जेना मेस्टर
बाद: The newly-renovated living room in Meister's house.
इसके बाद: मेस्टर के घर में नवनिर्मित रहने का कमरा.जेना मेस्टर / जेना मेस्टर

3. आपको एक विशेषज्ञ होने की आवश्यकता नहीं है … लेकिन आपको पर्याप्त शोध करना चाहिए

घरों को फिर से शुरू करने से पहले, मैंने जो सबसे आसान काम किया था वह एक लाइटबुल बदल गया था। एक DIY परियोजना के बारे में मेरा पिछला विचार एक तनाव रॉड पर पर्दा लगा रहा था। हालांकि, जैसे ही मैंने किया, मैंने जल्दी से सीखा कि कुछ चीजें हैं जो मैं पेशेवरों (कहने, बिजली) को छोड़ना पसंद करता हूं, बहुत सारे रीमेडल काम रॉकेट विज्ञान नहीं है। कुछ घर-नवीकरण ब्लॉग पढ़ने, होम डिपो कर्मचारियों से सामग्री पर सलाह लेने और कई यूट्यूब ट्यूटोरियल देखने से, मैंने कुछ घंटों में टाइल रखना सीखा. -टेरेस वू

4. जानें कि समर्थक को कब किराए पर लेना है

अपनी योग्यता के बारे में यथार्थवादी बनें। हमेशा एक लाइसेंस प्राप्त और बीमाकृत प्लंबर और इलेक्ट्रीशियन का उपयोग करें क्योंकि उन पहलुओं को गड़बड़ कर एक परियोजना को बर्बाद कर सकते हैं. -मेरेथ बोरेल और ब्रायन केटसीक, न्यू जर्सी

लू मैनफ्रेडिनी दिखाता है कि सरल मरम्मत कैसे संभालें

Sep.26.20134:07

5. चारों ओर

खरीद से पहले फिक्स्चर के लिए चारों ओर देखकर अधिक समय व्यतीत करना आपको एक अच्छा विचार देगा कि आपकी लागत वास्तव में कैसा रहेगी। साथ ही, यदि आपके पास अवसर है, तो खरीदने से पहले घर पर जाने के लिए विभिन्न ठेकेदारों (केवल गंभीर दावेदारों) को शेड्यूल करें ताकि आप अपने बजट में अपनी दृष्टि के बारे में यथार्थवादी विचार प्राप्त कर सकें. -मेरेथ बोरेल और ब्रायन केटसीक

एकाधिक उद्धरण प्राप्त करें और तुलना करें कि प्रत्येक ठेकेदार किसी समस्या का समाधान कैसे करेगा – यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सेब के साथ सेब की तुलना कर रहे हैं. -जेना मीस्टर

होम डिपो जैसे प्रमुख खुदरा विक्रेताओं की लगातार कीमत नहीं है। आप स्थान से स्थान पर मामूली मूल्य अंतर देख सकते हैं, यदि आप थोक में खरीद रहे हैं तो इससे कोई फर्क पड़ सकता है। यदि पर्याप्त मात्रा में खरीददारी है, तो अधिक बचत के लिए थोक विक्रेताओं पर विचार करें. -जोनी पैन, न्यूयॉर्क

पहले: The original living room in Meredith Borrell and Brian Ketcik's fixer-upper.
इससे पहले: मेरिडिथ बोरेल और ब्रायन केटसीक के फिक्सर-ऊपरी में मूल बैठक कमरा.मेरिडथ बोरेल और ब्रायन केटसिक / मेरिडिथ बोरेल और ब्रायन केटसीक
बाद: The newly renovated living room in Meredith Borrell and Brian Ketcik's house.
इसके बाद: मेरिडिथ बोरेल और ब्रायन केटसीक के घर में नव पुनर्निर्मित रहने का कमरा.मेरिडथ बोरेल और ब्रायन केटसिक / मेरिडिथ बोरेल और ब्रायन केटसीक

6. कुछ चीजों को दूसरों के मुकाबले समझौता करना आसान होता है

नवीनीकरण शुरू होने से पहले, जानें कि आपकी जरूरी चीजें क्या हैं और आप समझौता करने के लिए तैयार हैं। हो सकता है कि आप एक टचलेस रसोई नल या बारिश के स्नान पर मृत हो जाएं, लेकिन एक स्टॉक टाइल का उपयोग करके बचाने के लिए तैयार हैं। क्रोम खत्म आमतौर पर कम से कम महंगा होता है और ब्रश निकल या वर्तमान में लोकप्रिय सोने की समाप्ति जैसे प्रीमियम खत्म बनाम आपको सैकड़ों डॉलर बचा सकता है.-जेना मीस्टर

एक फिक्सर-ऊपरी खोजें जिसमें शयनकक्षों की संख्या है (और विशेष रूप से स्नानघर) जिन्हें आप ढूंढ रहे हैं। एक बदसूरत घर सुंदर बनाया जा सकता है, लेकिन अगर घर का पदचिह्न आपकी आवश्यकताओं से मेल नहीं खाता है, तो यह एक नया बाथरूम बनाने के लिए आपके फिक्सर-ऊपरी महंगा बना देगा।. -मेरेथ बोरेल और ब्रायन केटसीक

7. एक बजट निर्धारित करें – और इसके ऊपर जाने के लिए तैयार रहें

10 से 20 प्रतिशत बफर में बनाएं। एचजीटीवी शो पर दिखाए गए बजट पर निर्भर होने से सावधान रहें, जो बाजार की कीमतों को प्रतिबिंबित नहीं कर सकता है, खासकर न्यूयॉर्क शहर जैसे स्थानों में. -एंजेल लैम-गोयन और एंड्रयू गोयन, न्यूयॉर्क

8. देरी अपरिहार्य हैं

जाने के लिए तैयार रहो मार्ग आपके आवंटित समय पर। साथ ही, किसी भी लाइसेंस और परमिट के समय को शामिल करना याद रखें, आपको अपनी योजना में आवश्यकता हो सकती है क्योंकि कभी-कभी ये अपेक्षा करने से बहुत अधिक समय लेते हैं। यदि आप कुछ भी संरचनात्मक बदल रहे हैं, तो आपको एक वास्तुकार और शहर दोनों से अनुमोदन की आवश्यकता होगी। परमिट भी बहुत महंगा हैं, इसलिए बजट में इसे ध्यान में रखें. -एंजेल लैम-गोयन और एंड्रयू गोयन

पहले: The original kitchen in Johnny Pan's fixer-upper apartment.
इससे पहले: जॉनी पैन के फिक्सर-ऊपरी अपार्टमेंट में मूल रसोईघर.जॉनी पैन / जॉनी पैन
बाद: The newly renovated kitchen of Johnny Pan's apartment.
इसके बाद: जॉनी पैन के अपार्टमेंट की नव पुनर्निर्मित रसोई.जॉनी पैन / जॉनी पैन

9. सामग्री पर कंजूसी न करें (और आपको आवश्यकता से अधिक आदेश)

दूसरी दर सामग्री पर कोनों काटने से बचें। यहां थोड़ी सी बचत करने से आपके बजट में शुरुआत में मदद मिल सकती है, लेकिन यदि हार्डवेयर इंस्टॉलेशन के बीच में टूट जाता है या उपकरण पूर्ण करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं तो यह अधिक महंगा हो सकता है। घर ले जाने से पहले दोषों के लिए सभी सामग्रियों की जांच करना भी याद रखें. -जोनी पैन

एक फोकल प्वाइंट के रूप में एक आइटम चुनें, भले ही यह फायरप्लेस, मनोरंजन इकाई या मुख्य कमरे प्रकाश स्थिरता है और इसे एक अतिरिक्त-अच्छा बनाता है। फिर, कम के लिए इसे चारों ओर सजाने के लिए. -टामी और थॉमस फोंस, ह्यूस्टन

आपको लगता है कि आपको लगता है कि इससे अधिक सामग्री का ऑर्डर करें क्योंकि रंग के एक और गैलन को उसी रंग में मिलाकर असंभव हो जाएगा या ग्रेनाइट या संगमरमर का दूसरा टुकड़ा मिल जाएगा जो आपके मूल से मेल खाता है। –एंजेल लैम-गोयन और एंड्रयू गोयन

10. यदि आप कर सकते हैं तो एक साथ काम करें

यदि आप कई कमरे नवीनीकरण करने की योजना बना रहे हैं, तो एक ही समय में इसे एक या दूसरे के बाद एक पूरा करने का प्रयास करें। एक साथ कई कमरों पर काम करना समय का सबसे अच्छा उपयोग होगा क्योंकि आप एक कमरे में सूखने के लिए आवश्यक घंटों या दिनों का लाभ उठा सकते हैं जबकि चित्रकला या अन्य में अलमारियाँ स्थापित कर सकते हैं. -जोनी पैन

11. हमेशा दो बार उपाय करें

आंखों को किसी भी माप पर किसी भी माप से बचें! -जोनी पैन

हमारे रसोईघर के लिए कई बड़ी खरीदों में से एक रेफ्रिजरेटर था। क्यूबिक फीट के अलावा, हमने सोचा कि अधिकांश रेफ्रीजरेटर मूल रूप से एक ही आकार के थे। गलत। डिशवॉशर के लिए कैटी-कोने स्थित हमारे नए रेफ्रिजरेटर ने डिशवॉशर दरवाजे को पूरी तरह से खोलने से रोका। हमने काउंटर-गहराई रेफ्रिजरेटर, नियमित आकार के लोगों के लिए एक पतला विकल्प खोजा, और $ 200 के जुर्माना शुल्क के साथ हमारी पहली पसंद वापस कर दी. -डर्लिन हॉर्न, कैलिफ़ोर्निया

डार्लिन Horn's husband picking out flooring for their home.
डार्लिन हॉर्न का पति अपने घर के लिए फर्श उठा रहा है.डार्लिन हॉर्न / डार्लिन हॉर्न

12. छोटे आराम एक बड़ा अंतर बनाते हैं

यदि आप अपने आप द्वारा फर्श स्थापना (टाइल, लकड़ी, इत्यादि) करने की योजना बनाते हैं, तो वास्तव में अच्छी घुटने के पैड खरीदें. -टामी और थॉमस फॉन

13. हमेशा करने के लिए और अधिक काम करेंगे (और यह पूरी तरह से सामान्य है!)

हमने पांच साल पहले अपना घर खरीदा था और अभी भी कई परियोजनाएं की जा रही हैं। आगे बढ़ने से पहले बड़ी सामग्री को प्राथमिकता दें (चित्रकला, ध्वनिक छत पॉपकॉर्न को हटाने, फर्श और कालीन को अपग्रेड करना) और मास्टर टू-डू सूची के माध्यम से अपना रास्ता बनाएं। हमने हाल ही में दोनों बाथरूमों को अपग्रेड किया है और गेराज में अधिक संग्रहण जोड़ने की योजना बना रहे हैं. -डर्लिन हॉर्न

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