अपने घर बेचने के बारे में 5 मिथक

लगता है कि सभी को अचल संपत्ति बाजार के बारे में सलाह देने की सलाह है। दुर्भाग्य से, सभी अनचाहे जानकारी सच नहीं है.

लाना your home on the market? Consider what you should do to get it ready for a successful sale.
अपने घर को बाजार में डाल देना? विचार करें कि सफल बिक्री के लिए इसे तैयार करने के लिए आपको क्या करना चाहिए.आज

गलत जानकारी आपके समय को बर्बाद कर सकती है और आपको पैसे दे सकती है। जब आपके घर को सूचीबद्ध करने का समय आता है, तो आपको अपना शोध करने की आवश्यकता होगी ताकि आप तथ्य को तथ्य से अलग कर सकें। ज़िलो के 2014 होम-सेलिंग सीजन सर्वे में भाग लेने वाले रियल एस्टेट एजेंटों ने पांच शीर्ष रियल एस्टेट मिथकों की पहचान की; उनकी डिबंकिंग आपको अपनी संपत्ति बेचने के लिए फास्ट ट्रैक पर रखनी चाहिए:

मिथक सं। 1: मुझे बेचने से पहले अपने रसोईघर और बाथरूम को दोबारा करने की जरूरत है.

सत्य: जबकि रसोई और स्नानघर घर के मूल्य में वृद्धि कर सकते हैं, तो आपको निवेश पर बड़ी वापसी नहीं होगी यदि आप बिक्री से पहले एक प्रमुख नवीनीकरण करते हैं.

दूसरी तरफ, छोटे से नवीनीकरण, आपको अपने घर को उच्च कीमत के लिए बेचने में मदद कर सकते हैं। नए काउंटरटॉप्स या नए उपकरण सिर्फ एक प्रकार की चीज हो सकती हैं जो आपको खरीदार में रील करने की ज़रूरत है। अपने पड़ोस में तुलनात्मक लिस्टिंग देखें और देखें कि बाजार में प्रतिस्पर्धा करने के लिए आपको क्या करना है.

मिथक संख्या 2: मेरे घर के बाहर के अंदर के रूप में महत्वपूर्ण नहीं है.

सत्य: घर खरीदारों अक्सर स्नैप निर्णय लेते हैं, अक्सर घर के बाहरी हिस्से पर आधारित होते हैं। इसलिए, अपील अपील बहुत महत्वपूर्ण है.

 outside of a home can determine if a would-be buyer ever goes inside. Sprucing up the grounds can help.
घर के बाहर यह निर्धारित कर सकता है कि कोई खरीदार कभी अंदर जाएगा या नहीं। जमीन को फैलाने में मदद मिल सकती है.टॉम विलियम्स / आज

फॉल्स चर्च, वाए में वेस्टगेट रियल्टी ग्रुप के रियल एस्टेट एजेंट बीक डेकारो कहते हैं, “मेरे साथ काम करने वाले बहुत से खरीदारों ने कुछ प्रारंभिक ऑनलाइन खोज की हैं या वे मेरी सेवाओं को भी शामिल करने से पहले संपत्तियों द्वारा संचालित हैं।” संपत्ति खराब दिखती है, अगर यार्ड घिरा हुआ है या ड्राइववे टूट गया है, तो एक मौका है कि वे कभी भी घर में प्रवेश नहीं करेंगे – वे सिर्फ ड्राइविंग रखेंगे। “

अच्छी खबर यह है कि आपके घर की बाहरी उपस्थिति में कुछ बड़े बदलाव करने के लिए बंडल का खर्च नहीं होता है। घास काटने, हेजेज को ट्रिम करके और किसी भी अव्यवस्था को दूर करने से शुरू करें। फिर, $ 50 से कम के लिए, आप नए घर के नंबर रख सकते हैं, सामने वाले दरवाजे को पेंट कर सकते हैं, कुछ फूल लगा सकते हैं या एक नया, अधिक स्टाइलिश पोर्च लाइट स्थापित कर सकते हैं.

मिथक सं। 3: अगर मेरा घर साफ है, तो मुझे अपने घर को चलाने की जरूरत नहीं है.

सत्य: स्वच्छ और साफ एक अच्छा पहला कदम है, लेकिन देश भर में अधिक से अधिक घर विक्रेताओं ने पेशेवर घर के प्रबंधकों की सेवाओं को सूचीबद्ध किया है, बार बढ़ गया है। कोठरी में गंदा कपड़े धोने और आगे के कदमों को पार करने के लिए अब पर्याप्त नहीं है.

मंच घरों को स्वाद की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए अपील करने का प्रयास करते हैं। वे आपके घर की सर्वोत्तम सुविधाओं को हाइलाइट करने और इसकी कमियों की भरपाई करने के तरीकों की कुशलतापूर्वक पहचान कर सकते हैं। एक स्टेजर, उदाहरण के लिए, एक खिड़की से अंधा को हटाने की सलाह दे सकता है जिसमें एक शानदार दृश्य है या एक बेडरूम को बड़ा दिखने के लिए जुड़वां के साथ डबल बेड बदलना है। मंचों के लिए फर्नीचर और परिवार की तस्वीरों को भंडारण में डालकर घरों को डी-क्लटर करने और घरों को अलग करने के लिए आम बात है। या, यदि आप पहले ही बाहर चले गए हैं, तो संभावित खरीदारों को यह समझने के लिए कि कैसे कमरे का उपयोग किया जा सकता है, एक स्टेगर फर्नीचर में स्थानांतरित हो सकता है.

आपको एक पेशेवर स्टेजर किराए पर नहीं लेना है। लेकिन यदि आप नहीं करते हैं, तो आप अपने घर को बिक्री के लिए तैयार करने के लिए अपनी कुछ रणनीतियों का उपयोग करने के लिए तैयार रहेंगे.

यदि स्टेजिंग एक प्रवृत्ति है जहां आप रहते हैं, तो बाजार पर दूसरों की तुलना में एक अस्थिर घर पीला होगा। और यदि स्टेजिंग अभी तक आपके क्षेत्र में कुछ खरीदारों को देखने के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, तो आपके परिणाम और भी प्रभावशाली होंगे.

मिथक संख्या 4: ग्रेनाइट और स्टेनलेस स्टील के उपकरण अब “अंदर” नहीं हैं।

सत्य: घर के अधिकांश लोग अभी भी ग्रेनाइट काउंटर और स्टेनलेस स्टील के उपकरण चाहते हैं। क्वार्ट्ज, संगमरमर और कंक्रीट काउंटरों की भी व्यापक अपील है.

एरिज़ के स्कॉट्सडेल में रियल्टी वन ग्रुप के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट ड्रू ब्लूमफील्ड कहते हैं, “ज्यादातर लोग सिर्फ दिनांकित किसी भी चीज से दूर भागना चाहते हैं।” जब आप एक जगह तैयार करते हैं, तो आपको यह तय करने की ज़रूरत है: ‘क्या मैं कर रहा हूं यह मेरे लिए या पुनर्विक्रय के लिए? ‘यदि आप जल्द ही किसी भी समय स्थानांतरित करने की योजना नहीं बना रहे हैं, तो आप अपनी पसंद के किसी भी तरीके से सजाने के लिए तैयार हो सकते हैं। यदि संभव है कि आपका घर अगले कुछ वर्षों के भीतर बाजार में जा रहा है, तो बड़े पैमाने पर अपील करने वाले तत्वों से चिपके रहें: तटस्थ पेंट और टाइल रंग, मिलान करने वाले उपकरण या शीर्ष-रेखा उपकरण.

“मैंने हाल ही में एक घर बेचा था जहां 12 साल पहले रसोईघर को फिर से बनाया गया था और सभी ने सोचा था कि यह अभी किया गया है क्योंकि मालिकों ने कालातीत तत्वों को चुना है: अंधेरे मेपल अलमारियाँ, ग्रेनाइट काउंटर और स्टेनलेस उपकरण।”

मिथक संख्या 5: होम पर्स पिछले पेंट रंगों को देख सकता है जिन्हें वे पसंद नहीं करते हैं.

सत्य: चलना बहुत काम है और, जबकि कई घर खरीदारों को पता चलता है कि वे दीवारों को चित्रित करने का काम ले सकते हैं, वे बस नहीं चाहते हैं.

यही कारण है कि आप अपने घर को अपडेट करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक है तटस्थ पेंट का ताजा कोट लागू करना। तटस्थ रंग भी ऑनलाइन तस्वीरों में एक संपत्ति खड़े होने में मदद करते हैं – जहां सबसे संभावित खरीदारों को आपकी संपत्ति का पहला प्रभाव मिलेगा.

2,000 वर्ग फुट के घर के इंटीरियर को पेंट करने के लिए पेशेवर को भर्ती करने के लिए आपके क्षेत्र में श्रम लागत के आधार पर $ 3,000 से $ 6,000 खर्च होंगे। आप पेंट खरीद सकते हैं और $ 300 से $ 500 के लिए खुद को नौकरी कर सकते हैं। किसी भी तरह से, यदि पेंट का एक नया कोट भीड़ के बाजार में आपके घर को खड़ा करने में मदद करता है, तो यह शायद एक सार्थक निवेश है.

मैरी बूने ज़िलो ब्लॉग के लिए एक स्वतंत्र लेखक है। उससे यहां और पढ़ें.

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