Dömpingeld ezt a házat! Hogyan lehet gyorsan eladni otthona?

Szóval meg kell szabadulnod a házadtól, és gyorsan meg kell csinálnod. Lehet, hogy állítható kamatozású kölcsöne van, ami szinte felemelkedik, vagy talán egy másik városban van munkája. Bármi legyen is az ok, ne pánikoljon. Ez nem feltétlenül a legjobb idő a házak eldobására, de ha követed a tanácsomat, lehetséges.

Az alábbiakban a háztulajdonosok küzdő öt legnagyobb hibája az otthonuk értékesítése. Megmutatom Önnek a bolondot takarító otthoni taktikákat is, amelyek az Ön házának legmagasabb matricarendszerét kapják.

Az öt nagy hiba a túlzottan nagy háztulajdonosok

Csekély árcsökkentés újra és újra

Nincs semmi kétségbeesés több, mint a növekvő árcsökkenés. Minél hosszabb ideig van egy ingatlan a piacon, annál inkább elárasztják a vásárlókat. Minél többször megcsökkentik az árat, megjelenik az ajánlattevő. A vevők oka, hogy sok embernek kellett látnia, és sok embernek el kellett utasítania. És ha ez a helyzet, akkor miért is zavarja, hogy fontolja meg?

Ehelyett csökkentse az árat. Tudja meg, mi a házátok érdemes a hasonló környékbeli ingatlanokat nézni, és 10% -kal alacsonyabb áron. A leginkább vonzó házak a piacon a legfrissebbek és a legolcsóbbak. Ha mindkettő lehetsz, egyáltalán nem lesz időtöltésed.

A hibás bróker felvétele

Sokféleképpen találhatsz egy jó brókert. A barátok és a kollégák személyes ajánlása gyakran a legjobb út. Ha valaki, aki az ingatlanügyleten kívül van, és nincs mit nyerni, egy brókert hoz fel, biztos lehet benne, hogy a győztesre jár. A legjobb brókerek – a legmagasabb 10 százalék – az összes üzlet 90 százalékát teszik ki. Tehát ne ragadjon meg egy citrommal. Szeretne valakit, aki lelkesedéssel és meghajtással rendelkezik, valakit, akinek szüksége lesz a figyelemre, és az udvariasság és a professzionalizmus irányában végigvezeti az egész rendetlen folyamatot.

Várakozás

Ha úgy dönt, hogy várakozik, csatlakozik a több ezer lakástulajdonoshoz, akik szintén úgy döntöttek, hogy megvárják. Amikor néhányan úgy döntenek, hogy itt az ideje, hogy belevágjon, már túl késő. Ha szükséged van / szeretnél eladni most, akkor most eladd. Soha nem lesz jobb idő.

Megmutatod a házadat, mielőtt megszabadulsz a rendetlenségtől

Nem akarta eladni az autóját anélkül, hogy először kitisztítaná, ugye? Megpróbálja eladni a házát, ha tele van rendetlenséggel, ugyanaz a dolog. Az emberek nem látnak bájos családi emlékeket és vonzó bric-a-brac; látják a vizuális zajokat, mint például az üres szóda dobozok és a banánhéjak, amelyeket a Chevy hátsó ülésén szórnak. A vevő nem akarja látni a te ház; szeretnék látni azok a jövő háza. Találj át ideiglenes otthont az összes áhított birtokod számára, és hagyd, hogy a ház önmagáért beszéljen.

Nem veszi az első gyors ajánlatot

Ez újra és újra történik. A vevő hamarosan harapni kezd, és hirtelen bizalommal telik. Úgy érzi, mintha egy tó körül álltál, ahol egy millió éhes hal volt. Az első ajánlat nem tűnik remeknek, és természetesen feltételezed, hogy nagyobb és szaftosabb halak vannak. Szóval visszahúzza a tiddleret. Nagy hiba. Ez a “tiddler” gyakran a nap fogása.

Íme néhány taktika, amelyek segítenek további vásárlókat csábítani:

Bérelj egy széles látószögű objektívet (24 dollár bérelhető három napra)

A vásárlók ma fotókkal. Sok jó kép egy napsütéses napon nagyobb és fényesebbé teszi otthonodat.

Eladja házát az eBay-en

Ez egy bizonytalan módja annak, hogy otthoni figyelmét igazán zéró kockázattal járjon. Az egyetlen költség 150 dolláros díj. Az Ebay sok forgalmat vonz az otthonodba, és mi teszi igazán nagyszerűen az, hogy véget érhetsz a végén. Az aukció nem ajánlott. Még akkor is, ha valaki megfelel az árának, bármikor megváltoztathatja az elméjét.

YouTube a házad

A YouTube-turné megadja a vevő személyes perspektíváját, ami különleges a házánál, és kapcsolható a legtöbb nagy keresőhellyel. Ha ezt a módszert választja, akkor elővigyázatosnak kell lennie a videó megtekintésekor. Küldje el a videók linkjét az érdeklődők számára, és győződjön meg róla, hogy a bróker ugyanazt csinálja. Ragaszkodjon ahhoz, hogy a bróker a cég webhelyére bízza.

Menj túl a hagyományos ingatlanforgalmazó hálózatokon

Három háztulajdonos közül kettő elkezdi online keresésüket. Az öt legnagyobb forgalmú weboldal: 

  • # 1 yahoo.com
  • # 2 craigslist.org
  • # 3 zillow.com
  • # 4 trulia.com
  • # 5 homes.com 

Győződjön meg arról, hogy az ilyen webhelyek látogatói látják otthonát. Ha ezt nem teheti meg, kérje meg az ügynököt, hogy tegye meg az Ön számára.

Rendezzen egy szomszédos nyitott házat

Csatlakozzon más szomszédokkal egy vasárnapra, hogy több vevőt csalogasson be. Tartalmazzon egy latte kosarat vagy óriás felfújható házat a kertben, hogy a gyerekek ugorjanak.

Tegyen bele egy pénzügyi jó táskát a vevőhöz

Például felajánlhatja az adókat vagy a költségek lezárását. Ön is fizetni egy évig a tereprendezés, medence tisztítása vagy takarítás. Légy kreatív, és nézd meg, milyen ösztönzőket gondolsz, hogy vevőt vonzana.

Nagy brókerek ösztönzése

Vegye fontolóra a bróker kínálatát egy hétvégére Párizsban vagy egy fényűző napot a gyógyfürdőben.

Hire egy hivatásos otthoni ügyintéző

A helyi tagoknak a www.homestaging.com webhelyet ellenőrizheti.

Ne feledje, hogy támogatja a saját házát

Átlagosan nyolc megjelenítőre van szükség, hogy egy ajánlatot kapjon. Minél több ember, annál több ajánlatot kap.

Bérelj egy helyi hirdetőtáblát a környéken

Ez hangosnak tűnhet, de ez nem olyan drága, mint gondolná. Emellett mágneseket is létrehozhat az autóhoz, hogy hirdethesse otthonát (házi képekkel és kapcsolattartási adatokkal). Vagy öltözze gyermekeit és barátait a “Buy My House” pólókban, és küldje el őket a városba. Néha ilyen taktikát takarítanak meg.

Mindezeket szem előtt tartva, menj ki oda, és nézd meg, hogy nem tudod-e megbirkózni a trendmel. Ha hajlandó vagy megtenni a szükséges lépéseket, nincs piacon, ahol nem tudja eladni a házát.