לזרוק את הבית הזה! איך למכור את הבית מהר

|

אז, אתה צריך להיפטר הבית שלך ואתה צריך לעשות את זה מהר. אולי יש לך הלוואה מתכווננת הדולר כי הוא עומד להרקיע שחקים, או אולי אתה פשוט יש עבודה בעיר אחרת. תהא הסיבה אשר תהא, אל תיבהלי. זה אולי לא נראה כמו הזמן הטוב ביותר כדי לזרוק את הבית שלך, אבל אם אתה מבין את העצה שלי, זה אפשרי.

להלן חמש טעויות הגדול ביותר נאבקים בעלי בתים לעשות בעת מכירת הבית שלהם. אני גם אראה לך כמה בטוחים הביתה מוכר טקטיקות כי תקבלו את המחיר הגבוה ביותר מדבקה עבור הבית שלך.

חמש טעויות גדולות overkixious בעלי בתים לעשות

ביצוע הנחות מחיר קטן שוב ושוב

שום דבר לא ייאוש יותר מאשר ירידות מחירים מצטברות. ככל נכס הוא על השוק, יותר מתויג הקונים להיות. ככל פעמים את המחיר הוא לחתוך, staler את ההנפקה מופיע. קונים סיבה כי הרבה אנשים בטח ראו את זה, כי הרבה אנשים כנראה דחה את זה. ואם זה המקרה, אז למה אפילו טורחים לשקול את זה?

במקום זאת, לחתוך את המחיר. גלה מה הבית שלך שווה על ידי מסתכל על נכסים דומים בשכונה ולמחיר אותו 10% מתחתיו. הבתים המפתים ביותר בשוק הם החדש ביותר והזול ביותר. אם אתה יכול להיות שניהם, תוכל offload שלך בתוך זמן קצר בכלל.

שכירת הברוקר הלא נכון

ישנן דרכים רבות למצוא ברוקר טוב. המלצות אישיות של חברים ועמיתים הם בדרך כלל הדרך הטובה ביותר ללכת. אם מישהו מחוץ לעסקי הנדל”ן עם שום דבר כדי להרוויח מעלה את הברוקר, אתה יכול להיות די בטוח שאתה על הזוכה. הברוקרים הטובים ביותר – 10 אחוזים העליון – לעשות 90 אחוז של כל העסק. אז לא להיתקע עם לימון. אתה רוצה מישהו עם התלהבות כונן, מישהו ייתן לך את תשומת הלב שאתה צריך לנווט אותך לאורך כל תהליך מבולגן עם אדיבות ומקצועיות.

מחכה

אם תחליט לחכות, אתה מצטרף אלפי בעלי בתים אחרים, אשר החליטו גם לחכות. כאשר כמה להחליט הגיע הזמן לקחת את הצעד, אתה כבר מאוחר מדי. אם אתה צריך / רוצה למכור עכשיו, ואז למכור עכשיו. לעולם לא יהיה זמן טוב יותר.

מציג את הבית שלך לפני שאתה להיפטר העומס שלך

לא היית מנסה למכור את המכונית שלך בלי לנקות את זה קודם, נכון? מנסה למכור את הבית שלך כאשר הוא מלא של העומס הוא אותו דבר. אנשים לא רואים מזכרות משפחתיות מקסימות ומפתות בריק. הם רואים רעש חזותי, כמו פחיות סודה ריקות וקליפות בננה זרוקות על המושב האחורי של שברולט. הקונה לא רוצה לראות me בית; הם רוצים לראות שלהם בית העתיד. מצא בית זמני עבור כל החפצים היקרים שלך ולתת את הבית לדבר בעד עצמו.

לא לוקח את ההצעה המהירה הראשונה

זה קורה שוב ושוב. הקונה מקבל ביס מוקדם על והם פתאום מלא ביטחון. זה מרגיש כאילו אתה עומד מעל בריכה עמוסה מיליון דגים רעבים. ההצעה הראשונה לא נראה נהדר ואתה כמובן להניח שיש דגים גדולים יותר juicier להיות. אז אתה משליך את הזין בחזרה. טעות גדולה. זה “tiddler” הוא לעתים קרובות לתפוס את היום.

הנה כמה טקטיקות שיעזרו לך לפתות קונים נוספים ב:

השכרת עדשה רחבת זווית ($ 24 לשכור במשך שלושה ימים)

קונים היום על ידי תמונות. הרבה תמונות טובות ביום שמש להפוך את הבית שלך נראה גדול ובהיר.

למכור את הבית שלך ב- eBay

זוהי דרך חסינת תקלות כדי לקבל את תשומת הלב הביתה עם סיכון אפס ממש מעורב. העלות היחידה היא 150 $ תשלום. Ebay שואבת הרבה תנועה לבית שלך ומה שעושה את זה באמת נהדר הוא שאתה יכול ללכת בסוף. המכרז אינו מחייב. גם אם מישהו פוגש את המחיר שלך, אתה תמיד יכול לשנות את דעתך.

YouTube הבית שלך

סיור ב- YouTube מעניק לקונה את נקודת המבט האישית שלך על מה שמייחד את הבית שלך, וניתן לקשר אותו עם רוב אתרי החיפוש העיקריים. אם תבחר בשיטה זו, אתה צריך להיות פרואקטיבית מקבל את הווידאו לראות. שלח קישורים של הסרטון לכל בעל עניין וודא שהמתווך שלך עושה את אותו הדבר. התעקש כי הברוקר שלך לקבל את זה באתר האינטרנט של החברה שלהם.

מעבר לרשתות המתווך המסורתי

שניים מתוך שלושה homebuyers להתחיל את החיפוש המקוון. חמשת אתרי האינטרנט בעלי התנועה הגבוהה ביותר הם: 

  • # 1 yahoo.com
  • # 2 craigslist.org
  • # 3 zillow.com
  • # 4 trulia.com
  • # 5 homes.com 

ודא שאנשים המבקרים באתרים אלה רואים את הבית שלך. אם אתה לא מסוגל לעשות זאת בעצמך, לשאול את הברוקר שלך לעשות את זה בשבילך.

ארגן בית פתוח בשכונה

הצטרף עם שכנים אחרים ביום ראשון כדי לפתות יותר קונים פנימה לכלול עגלת לאטה או בית ענק מתנפחים בחצר האחורית לילדים לקפוץ על.

כלול תיק כספי טוב עבור הקונה

לדוגמה, אתה יכול להציע תשלום מראש מסים או עלויות הסגירה. אתה יכול גם לשלם במשך שנה של גינון, ניקוי הבריכה או שירות המשרתת. להיות יצירתיים ולראות איזה סוג של תמריצים אתה חושב לפתות קונה.

הצעה תמריץ ברוקר גדול

שקול להציע את הברוקר בסוף השבוע בפריז או יום מפואר בספא.

לשכור מקצועי בבית stager

אתה יכול לבדוק www.homestaging.com עבור חברים מקומיים.

זכור לקדם את הבית שלך

בממוצע, נדרשים שמונה צופים כדי לקבל הצעת מחיר אחת. ככל שאנשים יותר, הצעות יותר אתה מקבל.

שכור לוח מודעות מקומי בשכונה שלך

זה אולי נשמע מופרך, אבל זה לא יקר כמו שאתה יכול לחשוב. אתה יכול גם ליצור מגנטים עבור המכונית שלך כדי לפרסם את הבית שלך (עם תמונת הבית ואת פרטי הקשר). או לבוש את הילדים ואת החברים שלהם “קנה את הבית שלי” חולצות ולשלוח אותם העירה. לפעמים טקטיקות משוגעות כאלה משתלמות.

עם כל זה בחשבון, לצאת לשם ולראות אם אתה לא יכול לגייס את המגמה. אם אתה מוכן לעשות את מה שצריך, אין שוק אתה לא יכול למכור את הבית שלך פנימה.